Frågor & Svar

Skattemässig klassificering av inkomster från fastighet - privatbostad eller näringsfastighet? Jag funderar på att köpa en villa med 3 lägenheter (hyreshus enligt taxeringen). Jag skulle inte själv bo där utan använda huset för uthyrning. Vad krävs för att den ska kunna klassas som privatbostad enligt reglerna för fritidshus? Jag har förstått att det räcker att jag eller närstående använder huset som fritidshus någon vecka per år för att det ska klassas som privatbostad. Dock har jag inte hittat någon definition på fritidshus. Kan vilken typ av hus som helst klassas som fritidshus bara det används som det? Har det t.ex. betydelse om huset är permanentbonat? Spelar det någon roll vart huset ligger? Eller finns andra aspekter som avgör detta? Vad säger praxis? Jag läste någonstans att bara småhus kan vara privatbostäder. Vad är definitionen på ett småhus i praxis?

hej jag undrar hur det kan vara olagligt att betala för sex men inte betala för att göra en porrfilm?? skillnaden som jag ser det är ju endast att det finns en kamera om man gör en film... är det så??

051015 blir det klart att vi ska separera jag vill lösa ut hennes andel men sambon vägrar och kräver att vi bor kvar gemensamt till 0606 och för att då sälja gemensamt med högre vinst???? 051120 tröttnar sambon och går med på utlösen men till orimligt högt pris. 051208 ansöker jag om bodelning, sambon ansöker om offentlig auktion genom god man och sedermera även om tvångsförsäljning utan mitt samtycke enligt samäganderättslagen. I mitten av mars meddalar TR sitt beslut om beviljad bodelning och avslag på sambons ansökningar. På det inledande bodelningsmötet i slutet av mars har sambon svängt och lägger då fram bäst behov av bostaden med sin hemmavarande tonåring och dennes skolgång som skäl samt att det inte finns andra bostadsalternativ för dom. Jag har i stort sett bara att komma med min vilja att bo kvar som jag uttyckt genom hela processen för att få till stånd en bodelning. I samtalen med advokaten låter det som om jag inte har någon större chans att tillskiftas bostaden då bägge parter gör anspråk på den och vi inte kan komma överens själva. Sambolagen omarbetades ju för att skydda den svagare parten men är det alltid självklart att det är kvinnan som hamnar under den benämningen bara för att hon har barn sedan tidigare. Jag utgick från att man skulle ta i beaktande hennes ansökningar och inlagor till TR om att vilja flytta, sälja och få ett snabbt slut på detta. Vi var bara sambos i 9 månader bl.a. pga upprepad otrohet (inte jag). Eftersom det redan kostat en del och det handlar om mindre än 30 000 som andel vid bodelningen (ursprungliga kravet från sambon var på ytterligare 100 000) så är jag tacksam för rekommendationer om fortsatt tvist eller ge upp. Är det ens lönt att klandra ev beslut. Känner även att förrättaren missat väsentliga saker under processen och att detta påverkat ärendet.

Jag har en bebyggd jordbruksfastighet som jag har ärvt och nu vill sälja.I nuvarande lagfart är inskrivet att min farbror har nyttjanderätt till fastigheten. Faller nyttjanderätten bort eller kvarstår den även i den nya ägarens lagfart?

Hej har en fråga gällande muntligt avtal. Min fru har en enskild firma där hon hyr en "frisörstol" på en större frisörsalong. Enligt hyreskontraktet har hon en uppsägningstid på 9 månader. Hon har fått tillfälle att byta till en annan salong men då vill den nya salongsägaren att hon börjar inom 2 månader. Min fru frågar den nuvarande salongsägaren om det finns möjlighet att ta in en ersättare som tar över hennes kontrakt." Ja det är ok men jag måste träffa denna ersättare och säga OK" säger salongsägaren. Min fru börjar leta omedelbart och hittar en ersättare. Denna blir inte godkänd. Hon sätter in annonser och får svar och en andra ersättare hittas. Innan min fru hinner presentera henne säger salongsägaren att hon bestämt sig för att min fru inte ska få ta in ersättare och måste betala hyra i 9 månader till kontraktet går ut. Får hon göra så? MVH

Hej! Säg att man blir anmäld för misshandel fast man inte har gjort det. Vad kan man göra i det fallet? Kan man begära ut anmälan från polisen? Kan man göra en motanmälan? Vad kan man göra för att få reda på hur det går med anmälan, om man ska till rättegång eller om anmälan läggs ner?

Hej Jag ska få en fastighet i gåva och undrar hur vinst/förlust skatteberäkningen görs om jag säljer den? Är det på taxeringsvärdet eller beloppet som angivits i gåvobrevet eller gör man någon annan bedömning? Mvh Dan

Hej! Om man säljer en bostadsrätt med vinst och köper en ny minst lika dyr får man ju uppskov med reavinstskatten helt och hållet. Men vad händer exakt om man köper en billigare bostadsrätt? Säg att man köper en till 75% av värdet av den man säljer? Får man uppskov med 75% av reavinstskatten då och behöver man då bara betala skatt på 25% av reavinsten?

Hej! Äger en frisörsalong där vi erbjuder en frisörutbildning till våra elever. Vill nu upprätta ett avtal mellan salongen och eleverna och ha vissa vilkor där, tex om att ifall de blir sjuka så får de inte pengarna tillbaka, utan då får de ta igen den tid de missat som sjuka, hos oss. Men vilken lag måste man beakta när man skriver avtalet? Kan man skriva vila villkor som helst?

Hur skall man skriva en fullmakt för att den skall bli juridiskt bindande för tredje man? Fillmakten skulle gälla att företräda fullmaktsgivaren mot hyresvärd i de flesta frågor som kan komma upp i kontakt med hyresvärd och dess anstälda samt ex. fastighetsskötare.