Frågor & Svar
Bodelningsavtalets giltighet
Om man avslutar ett bodelningsavtal med följande fras:
"Med denna bodelning förklarar vi oss båda nöjda och i och med detta har ingen av oss något krav av vad slag det än må gentemot den andre."
Är man säker då på att allt är avslutat, eller finns det något kryphål?
Samfällighet och gemensamhetsanläggning vid delägarförvaltning
Hej
Jag är i en process att göra en fastighetsbildning. Min syster och jag samäger en fastighet och vi står nu i begrepp att klyva fastigheten. Jag kommer att äga en fastighet och ett hus med två lägenheter. Min syster kommer att äga grannfastigheten och ett hus. Till båda fastigheterna kommer att höra en samfällighet/GA innehållande brygga bodar och Båthus.
Om jag vill hyra ut en lägenhet i mitt hus, har hyresgästen insånfall rätt att nyttja samfälligheten dvs. Brygga båthus och bodar utan den andre fastighetsägarens samtycke?
Mvh Siv Gustafsson
Parkeringsförbud även om det inte är skyltat?
Hej, Jag har parkerad min bil på Djurgårdsbrunnvägen i Stockholm och fick en kontrollavgift för parkering på parkeringsförbud. Jag har inte parkerad direkt på vägen utan på sidan, där jag hindrade inte eller störde andra och där ingen fara uppstådd. Jag körde tillbaka ungefär 600-700m för att kolla om det fanns något skylt, spelade in video längst vägen och det definitivt fanns ingen parkeringsförbud. Min fråga är om jag har rätt att parkera om det finns inga skyltar och i så fall har jag nån chans att vinna mot parkeringsbolag?
Brott mot arrendeavtal
Jag arrenderar ut mark till en granne och i avtalet står bland annat detta:
"Om arrendatorn gör investeringar på fastigheten, byggnader eller anläggningar som tillhör markägaren ska parterna i förväg komma överens om äganderätt, upplåtelse och eventuell kostnadsersättning"
Nu har arrendatorn gjort investeringar på fastigheten utan att vi i förväg kommit överens om äganderätt, upplåtelse och eventuell kostnadsersättning och vi står nu i ett läge där arrendatorn inte är intresserad av att diskutera dessa frågor. Men det är jag.
Jag har dessutom anledning att tro att arrendatorn kommer göra fler investeringar på fastigheten utan att vi i förväg kommer överens innan om vad som ska gälla för dessa investeringar. Jag har anledning att tro att det kommer bli kostsamt att återställa marken i ursprungligt skick.
I avtalet står att arrendatorn står för allt underhåll. Det står inget om att marken ska lämnas tillbaka i ursprungligt skick men det står att läsa hos bl.a arrendenämnden att "Nämns inget om skicket följer av allmänna rättsprinciper att arrendestället ska lämnas tillbaka i ursprungligt skick."
Vad kan jag göra?