Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/02/2006
Försäljning av samägd fastighet på offentlig auktion
Vi har ett skogsbruk med tillhörande stuga som ägs av 3 stycken bröder. 1 broder vill sälja sin andel och hotar med exekutiv auktion.
Han har erbjudit sig att sälja sin del till oss men vi accepterar inte hans bud och vi anser att det ska gå vidare i släkten.
Frågan till er är, kan han få stugan ut på exekutiv auktion ? Kan vi hindra han på något sätt ?
OFFENTLIG RÄTTÖvrigt28/02/2006
Tillstånd för inglasad veranda
Hej! Jag äger en restaurang som sedan tretton år tillbaka har en tillbyggd, inglasad veranda för året runt bruk. Verandan är belägen på trottoar till gata som numera i sin helhet är gågata. Lov för tillfällig åtgärd lämnades 1993 och har sedan förlängts 2 ggr. Nu nekar byggnadsnämnden till förlängning av detta lov. Jag har många frågor kring detta - hoppas någon kan hjälpa mig med goda råd. En fråga som dök upp idag - Byggnadsnämnden hänvisar till att Polisens tillstånd enligt ordningslagen inte föreligger. Behövs sådant verkligen? Kan man hänvisa till "Allmänt vedertagen användning" enligt §1, 3 kapitlet ordningslagen?
FAMILJERÄTTÖvrigt27/02/2006
Behöver god man utses?
Vi är tre vuxna barn/syskon till en svårt demenssjuk mor som vårdas på sjukhem. Far som dog för ca tre år sedan lämnade bl a en villa efter sig till mor. Dödsboet är dock ännu oskiftat då vår mor pga av sitt tillstånd inte kan skriva på handlingarna för detta.
Ett av oss syskon bor i villan och tar hand om alla löpande kosnader för denna.
Måste vi utse en godman till vår mor för att kunna sälja huset?
ARBETSRÄTTÖvrigt 27/02/2006
Rätten till OB-tillägg
arbetsrätt: en arbetsgivare anställer en säljare till en butik och det finns inte kollektiv avtal. I antällningsbeviset står månadslön sek..... men inte nåt om ob tillägg.
Jag vill veta om det ska stå i kontraktet + ob ers. eller om det behövs inte för att enligt lagen har alla rätt till ob ersättning enligt handelsforbund och jag skulle vilja läsa om lagen om ni kan bifoga den tillm mig.
tack för hjälpen.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/02/2006
Nedsättniga av hyra på grund av reparationer
Hej,
Jag bor i en hyresrätt som jag fått via ett byte. Jag har bott där i 6 månader och har nu fått en vattenskada i badrummet som ej orsakats av mig utan av hyresgästen ovanför mig. Nu säger fastighetsförvaltaren att vi ej kommer få någon hyresreduktion om vi kan bo kvar i lägenheten och använda badrummet som vanligt. Kan detta verkligen stämma då vi ska ha en fläkt som ska torka ut vårt badrum i tre månader? Han hävdar dessutom att vid ett byte är det vår skyldighet att undersöka ev. brister i lgh och att vi byter till oss den i befintligt skick (samme fastighetsförvaltare besiktade lgh innan jag flyttade in). Jag undrar också vad som är ett skäligt avdrag på hyran för detta om ni nu svarar att vi har rätt till avdrag, fastighetsförvaltaren hänvisar till schabloner i hyreslagen, var kan jag läsa om dessa?. Tack för hjälpen.
ARBETSRÄTTÖvrigt 26/02/2006
Vad gäller vid omplacering?
Jag arbetar som mellanchef på en administrativ avdelning i ett företag i ständig omorganisation och tvära kast. Vi slogs för ett år sedan samman med ett systerföretag och många mådde dåligt. Jag kallade då in en psykolog från företagshälsovården för att få hjälp med problemen och gruppkänslan. I oktober hade han ett sista avstämningsmöte med gruppen där allt var bra och dom anställda sa sig vara nöjda med situationen och med mig som chef. Jag har under min anställning på företaget hanterat Rehabärenden enligt regelboken, sett till deras ergonomiska miljö exvis genom att skaffa höj och sänkbara bord, jag har fått bort den övertid man haft vilken var rent lagvidrig, jag har säkerställt att alla kunnat ha 4 veckors sammanhängande semester vilket är ovanligt vid denna typ av avdelning, jag har erbjudit psykologhjälp till en anställd med privata problem efter en separation, jag har haft kontakt med långtidssjukskrivna minst en gång i veckan för att dom skall känna att dom hör till, jag har stridit för att vi skall få pengar till utbildning och planeringsdagar, jag har skrivit arbetsbeskrivningar så att alla har samma typ av och belastning av arbetsuppgifter, jag införde nyligen arbetsledare/gruppchfer för att jag kände att jag inte fanns tillgänglig i tillräckligt stor utsträckning. Nyligen blev jag informerad om att 6 av mina 15 anställda klagat på mig som chef. Då jag bad om att få veta konkret vad jag hade gjort för fel fick jag till svar att det var så mycket så det kunde man inte sammanställa. Man sa att man tänkt hålla grupp intervjuer med min personal men jag krävde att dom skulle hålla enskilda samtal. Man frågade inte personalen samma frågor och man förde inte några anteckningar vid dessa samtal. Efter 3,5 arbetsdagar kallade man in mig och sa att man ville diskutera ett avslut av min anställning, jag skrev inte på några papper och blev hemskickad omgående. Detta har man backat ifrån och säger nu att jag endast avslutas som chef och skall eventuellt omplaceras. Jag har fortfarande inte fått veta konkret vad jag gjort utan fått diffusa svar att personalen inte kan sova, att dom känner sig mobbade av mig, hotade och vet saker om varandra som dom inte borde dock inga konkreta exempel. Jag har ingen korttidsfrånvaro på avdelningen och resultatet vad gäller att dom gör fel är strålande. De som är långtidsfrånvarande har andra problem och har genomgått operationer och liknande. Vilka rättigheter har man vid omplacering, skall det inte finnas rimliga skäl och borde inte företaget först vidtagit åtgärder för att lösa problemen?
FAMILJERÄTTÖvrigt26/02/2006
Boende då en förälder väljer att flytta
Min flickvän har en son med sin tidigare man men de är skilda och har delad vårdnad varannan vecka. De har tidigare bott i samma område och det har varit lätt för båda parter men nu har pappan till sonen fått för sig att han ska flytta nästan 70 km ifrån dem och det blir problem för både pojken och min flickvän. Min fråga är om han har rätt att göra detta utan min flickväns godkännande.